【贷08】提前还房贷，怎么做最省钱？

      手里有钱了，要不要提前还房贷？如果你手头没有合适的投资项目，就立即还房贷，省了利息钱；但是还完房贷，手里没钱了，万一急用钱时怎么办呢？你可以用房抵押给银行再把钱贷出来。而且抵押的利率只有4%左右，比银行贷款利息还低。甚至还有人为了更省力气，专门借钱把房贷还清，再抵押给银行把钱贷出来，还别人的钱。

      那么怎样提前还贷更省钱呢？

      如果不能一次付清，这样还的都是本金，没有一分钱利息，这样还有两种选择：第一种减少月供法，第二种减少贷款年限法，这两种选错了，可就亏大了。要想省得多就得选第二种。这样你省得利息绝对是最多的。假如你提前还款40万，那么直接要求银行把原来20年的房贷改为10年，月供保持不变，这个就是提前还款最省钱的方法。

     需要提醒两点：一，如果你是公积金贷款，就不必着急还款，因为利息低。二是如果你手上资金有更好的投资项目，收益率高于银行贷款利息。也不必着急还房贷。